准备装修的朋友问得最多的问题，不是选北欧风还是新中式，不是找装修公司还是游击队，而是捧着户型图皱着眉说：“我家这100平的房子，装修费用大概多少啊？”其实这个问题没标准答案，但把影响费用的几个核心因素理清楚，你自己就能算出个八九不离十。
房屋本身的情况。面积是基础，但得看套内面积——同样是100平的房子，有的公摊20%，套内只有80平；有的公摊10%，套内90平，这10平的差距，光基础装修就能差出五六千。还有格局，如果是毛坯房需要拆墙改格局，拆一堵墙加清运垃圾可能要2000-3000块；如果是二手房要铲墙皮、砸地砖，又是一笔额外费用，比如100平的二手房铲墙皮，包工包料大概要3000-5000块。
然后是装修档次。这是影响费用最直接的因素。简装的话，能住就行”，地面铺瓷砖或复合地板，墙面刷乳胶漆，厨房做基础橱柜，卫生间装普通洁具，大概600-800元/平（按套内算），100平套内的话就是4.8万-6.4万。精装会追求质感，比如地面用实木地板或品牌瓷砖，厨房做定制橱柜，卫生间装智能马桶，大概1000-1500元/平，100平就是8万-12万。豪装就没上限了，进口石材、定制家具、中央空调加地暖，2000元/平往上，100平能花到20万以上。
材料和人工的差价也大。比如瓷砖，工程砖只要20元/平，但容易渗色；品牌瓷砖比如东鹏、诺贝尔，大概80-150元/平；进口的蜜蜂砖能到200元/平以上。柜子用生态板是800-1000元/平（投影面积），实木板就得1500-2000元/平。人工方面，一线城市水电工一天500-600块，三线城市只要300-400块；贴瓷砖的工人，一线城市80-100元/平，三线城市50-70元/平，累积起来差距不小。
地域差异也得考虑。一线城市装修公司的管理费能收10%-15%，三四线城市可能只要5%；水泥北京400一吨，县城300一吨；河沙北京200一方，县城100一方。我同学在深圳装修100平，人工花了8万，老家襄阳的朋友同样面积只花了4万，差距整整一倍。
想控制费用其实是“抓大放小”。水电改造别过度，比如厨房留两个插座就够的地方别留五个，每多走一米线加20-30块；瓷砖选国产一线基础款，比进口网红款省一半；柜子用生态板就行，质量稳定还便宜；时间充裕的话自己买主材，比如瓷砖、地板，比装修公司拿价便宜10%-15%——邻居阿姨跑了三趟建材市场，光瓷砖就省了1万多。
最后想说，问“费用大概多少”之前，先想清楚需求：是“能住”“舒适”还是“有面子”？把需求列成清单，要打3组柜子”“要装中央空调”，再拿着清单找装修公司报价，这样数字才准确。毕竟装修不是买衣服，贵的不一定适合，适合自己的才最好。
